新築売戸建住宅 静岡市駿河区 丸子 (安倍川駅) 2階建 5SLDK

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価格 2,590万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 安倍川駅 徒歩14分
所在地 静岡県静岡市駿河区丸子
築年月 2025年2月

 建物面積 104.54㎡ 土地面積 公簿 127.55㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 部屋数がうれしい５ＳＬＤＫ！駐車場並列２台分は奥行が約９ｍなので車種によっては４台も可！
  • 建物南側に駐車場並列２台分を配置しているので陽当り良好！
  • １１月中のご成約で、ガス衣類乾燥機『乾太くん』・網戸・照明器具・ＴＶアンテナをプレゼント！
  • 閑静な住宅街です！
  • 幅員約４ｍ公道に接道！間口が広いのでお車の出入りもラクラク！
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  • 充実の設備群！
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  • 浄水機能（カートリッジ式）付きのシャワー水栓！大きなシンクとの相性がとっても良いです！
  • 便利な床下収納はメンテンナンス時には点検口にもなります！フタは断熱仕様なので隙間風もなし！
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  • お子様のお留守番や玄関前の不審者対策の強い味方！録画機能も便利です！
  • １階掃き出し窓にはシャッター雨戸を標準装備！
  • 施工事例より。
  • マム生鮮市場鎌田店
  • しずてつストア丸子店
  • セブンイレブン静岡寺田店
  • マツモトキヨシ寺田店
  • 静岡市立長田西中学校
  • 静岡市立長田西小学校
  • 静岡丸子郵便局
  • 静岡銀行丸子支店

    アピールポイント

    新生活スタートダッシュキャンペーン！
    １１月中のご成約で、ガス衣類乾燥機『乾太くん』・網戸・照明器具・ＴＶアンテナをプレゼント！
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    ＜生活便利な立地＞
    セブンイレブン徒歩約７分、マツモトキヨシ徒歩約７分、フードマーケットマム徒歩約８分、しずてつストア徒歩約１２分等、商業施設が徒歩圏内に充実して買物便利！
    長田西小・長田西中共に徒歩約１４分と適度な距離で子育て世代もあんしん！

    ＜返済例＞
    月々６８，９６３円、ボーナス返済なし！
    （２，５９０万円借り入れ、変動金利０．６５％、３５年返済の場合）
    頭金０円、オプション・諸費用込の総額借入等も全力で応援致します！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 安倍川駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区丸子
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：10.74㎡
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    現在施工中です。

    現地と併せて同仕様完成物件をモデルハウスとしてご案内させて頂きます！
    お気軽にお申しつけくださいませ！

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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（洋 7･5.2･5.2･5･3.5　LDK 17.1　S 1.5） 建物面積 104.54㎡
    土地面積 公簿 127.55㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.0m 公道 接面13.2m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS124-0410-63413号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984111449 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザ静岡

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／静岡　徒歩25分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４－２０－２階　
    TEL：
    054-204-9300
    FAX：
    054-204-9301
    所属団体など：
    静岡支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１２６８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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