新築売戸建住宅 静岡市葵区 南瀬名町 2階建 2SLDK

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価格 3,080万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】25分 南瀬名町 停歩7分
所在地 静岡県静岡市葵区南瀬名町
築年月 2025年1月

 建物面積 83.42㎡ 土地面積 公簿 93.43㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ２階ストレージルーム４．５帖は窓・収納もあるので洋室としてお使い頂けます！
  • １０月中のご成約で、ガス衣類乾燥機『乾太くん』・網戸・照明器具・ＴＶアンテナをプレゼント！
  • 東南側幅員約４．９ｍの公道に接道！陽当り良好です！お車の出入りもラクラク！
  • 全２棟！２号棟（３，１８０万円）もご紹介できます！
  • 施工事例より。ＥＶ専用コンセントを標準装備！
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  • 施工事例より。
  • 富士屋瀬名店
  • スーパー田子重セナ店
  • ファミリーマート静岡南瀬名町店
  • ウエルシア静岡川合店
  • ダイソー静岡川合店
  • 静岡市立西奈中学校
  • 静岡市立西奈南小学校
  • 静岡瀬名郵便局

    アピールポイント

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    ■西奈南小学校　約８５４ｍ
    ■西奈中学校　約１，４５６ｍ

    ＜安心の住宅性能評価取得物件＞
    住宅の性能を数値化して目に見える形でお引渡し！
    中でも耐震等級３は地震に強いだけでなく地震保険が５０％オフで家計にやさしい！
    更に地震時の揺れを軽減する制振装置を採用！繰り返しの地震から家族を守る安心・安全な建物です！

    ＜落ち着いた住宅街＞
    東南向きの公道（幅員約４．９ｍ）に接道しているので陽当り良好！
    瀬名内坪公園近くの閑静な住宅街です！

    ＜充実した住宅設備＞
    乾燥機能付きのシステムバス！
    浄水機能付き水栓がうれしいシステムキッチン！
    防犯カメラや感震ブレーカーなどの防犯・防災にもこだわりました！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】25分 南瀬名町 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区南瀬名町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：3.64㎡
    主要採光面：南東向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    現在施工中です！
    現地と併せて

    同仕様完成物件をモデルハウスとしてご案内させて頂きます。
    お気軽にお申し付けくださいませ！

    ＜返済例＞
    月々８２，０１０円、ボーナス返済なし！
    （３，０８０万円借入、変動金利０．６５％、３５年返済の場合）
    頭金０円、オプション・諸費用込の総額借入等も全力で応援致します！
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン葵区南瀬名町第１
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 7･6　LDK 15.2　S 4.5） 建物面積 83.42㎡
    土地面積 公簿 93.43㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.9m 公道 接面5.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC119047号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983881484 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/18 次回更新予定日 2024/11/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産プラザ静岡

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／静岡　徒歩25分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４－２０－２階　
    TEL：
    054-204-9300
    FAX：
    054-204-9301
    所属団体など：
    静岡支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１２６８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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